Tämä päivä, toukokuun 31. vuonna 2017, on Savon Laaturakennukselle historiallinen, sillä tänään luovutimme ensimmäisen kerrostalomme, Asunto Oy Iisalmen Aurinkorinteen, kotien avaimet uusille asukkailleen!
Toivotamme kaikille asukkaille lämpimästi onnea uusiin koteihin ja kiitämme kaikkia yhteistyökumppaneitamme hienosti sujuneesta yhteistyöstä. Talo valmistui suunnitellussa aikataulussa ja on todella laadukkaasti rakennettu. Uskomme vahvasti, että tässä talossa on ihmisen hyvä olla!
Tammikuussa aloitimme Säästöpankki Optian parkkikannen rakentamisen ja vesieristämisen luonnollisena jatkumona aiemmin valmistuneelle julkisivuremontille ja pankkisalin saneeraukselle.
Edellä mainittujen lisäksi päivitämme kiinteistön savunpoistojärjestelmän nykyaikaiseksi, saneeraamme porraskäytävän ja yhden toimistohuoneen lisää sekä verhoilemme porraskuilun. Työt valmistuvat kesäkuun puolivälissä.
Yläpuolella olevissa kuvissa porrashuone sekä Pasi Lappalainen, joka käsittelee porrashuoneen lattiaa lattiapinnoitteen vaihdon yhteydessä.
Kohteen työnjohtajana toimii ylimmäisessä kuvassa esiintyvä Janne Lyyra, joka tuli meille töihin valmistuttuaan tuotantotekniikan rakennusinsinööriksi vuonna 2012. Janne on 29-vuotias ja asuu perheineen Siilinjärvellä.
Janne kertoo, että Optian väen kanssa on ollut helppoa ja mukavaa tehdä yhteistyötä aiemmin tehdyn saneerauksen ja nyt käynnissä olevan työmaan aikana. Hän lähettääkin kiitoksensa asiakkaalle kerrottavaksi.
Savon Laaturakennus Oy rakentaa Malminkadun ja Kirkkopuistonkadun kulmaukseen 3-kerroksisen hissitalon Resiinakulman, jonka rakennustyöt on aloitettu nyt maaliskuussa 2017. Talon suunniteltu valmistumisajankohta on helmikuussa 2018. Tämä keskustaan nouseva älykäs talo on ensimmäinen laatuaan – näin modernia ei ole Iisalmeen aiemmin rakennettu! Resiinakulma on alusta loppuun iisalmelaisin voimin rakennettava, huomisen talo.
Resiinakulmassa kaikki on mahdollista, voit itse valita asutko perinteisesti vai käytätkö älykodin tuomia mahdollisuuksia. Resiinakulma on älykäs, avaimeton koti, jossa jokaisessa asunnossa on netti valmiina, kodinohjausjärjestelmä sekä älykäs ilmanvaihto. Resiinakulman huoneistojen huonekorkeus on huikeat 3 metriä. Korkeista ikkunoista valo tulvii sisälle niin halutessasi; sähkökäyttöiset pimennysverhot tuovat tarvittaessa huoneisiin hämärän. Autopaikkakohtainen sähkönmittaus mahdollistaa vaikkapa sähköauton latauksen. Älykkäät lämmityspistokkeet säätävät lämmitysajan automaattisesti ulkolämpötilan mukaan.
Tässä talossa asumismukavuutesi on taattu ympäri vuoden. Talvella maalämmöllä tuotettu lattialämmitys pitää sinut lämpimänä ja kesällä huoneistokohtainen viilennys pitää sinut virkeänä! Resiinakulmassa sinulla ei ole myöskään varastointiongelmia, kellarikerroksessa sijaitsevat suuret huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat 9-20 m².Resiinakulmassa on enää vapaana 6 asuntoa, 2 autokatospaikkaa ja 4 autopaikkaa. Toimi pian! Kohteita myy Kiinteistönvälitys Kortelainen. Lisätietoja saat täältä!
As Oy Iisalmen Haukisaari tarjoaa laadukasta asumista vehreässä ympäristössä, lähellä rauhallista luontoa Iisalmen Kivirannalla. Taloyhtiöön rakennetaan omalle tontille neljä rivitaloa. Talojen A, B ja C huoneistot ovat valmiit. Rakenteilla oleva D-talo valmistuu toukokuussa 2017. D-talossa on enää 3 huoneistoa vapaana. Muuttovalmiissa B ja C-taloissa on yhteensä 2 huoneistoa vapaana. Kohteita myy Kiinteistönvälitys Kortelainen. Lisätietoja huoneistoista saat tästä.
As Oy Haukisaaressa on yhteensä 13 huoneistoa, joista osalla on järvinäköala kauniille Porovedelle. Esteettömät, yksitasoiset huoneistot omalla pihalla lisäävät asumisviihtyvyyttä. Näissä kodeissa on tilaa ja avaruutta; huonekorkeus on 2,6 / 2.9 m vinolla sisäkatolla. Kaikissa asunnoissa on huoneistokohtainen veden ja sähkön mittaus sekä tilavaraus pesutornille.
Taloyhtiön pihalle on rakennettu 12 autokatospaikkaa, sekä lisäksi lämpöpistokkeella varustettuja avopaikkoja. Taloyhtiön käytössä on yhteinen varastotila sekä lisäksi huoneistokohtaiset varastot.
As Oy Iisalmen Aurinkorinne on 14 asuntoa käsittävä 4-kerroksinen kerrostalo, jossa nautit tyylikkäästä asumisesta aivan keskustan palveluiden äärellä! Rakennustyöt ovat nyt loppusuoralla ja taloyhtiö valmistuu toukokuussa 2017. Taloyhtiössä on vain 3 asuntoa vapaana, joihin pääset tutustumaan tarkemmin Kiinteistönvälitys Kortelaisen sivuilla tästä.
Aurinkorinne tarjoaa huoletonta asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Näissä kodeissa laadukkaat sisustusmateriaalit sekä moderni talotekniikka takaavat ensiluokkaisen asumismukavuuden. Kaikissa huoneistoissa on oma sauna, jonka löylyistä pääset nauttimaan juuri silloin kun sinä haluat! Jokaisen asunnon lasitetulta parvekkeelta aukeaa näkymät kauniille Porovedelle.
Taloyhtiön tiloissa on tekniset tilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja asuntokohtaiset tilavat irtainvarastot. Iso porrashuone ja tilava hissi takaavat myös liikkumisen vaivattomuuden. Taloyhtiö lämpenee ja viilenee huoneistokohtaisesti maalämmöllä. Energiatehokas ratkaisu varmistaa, että kodissasi asuminen on helppoa, edullista ja vaivatonta.
Saneerasimme Satamakatu 10 – 12:ssa sijaitsevaan Torikulman liikekeskukseen uudet toimitilat sinne vuokralle tullutta Iisalmen Ykkösapteekkia varten. Saneerauksen tilaaja oli Trevian Asset Management Oy, joka on täysin suomalaisten henkilöiden omistuksessa oleva kiinteistövarainhallintaan erikoistunut yritys.
Trevian Asset Management Oy:n ympäri Suomea sijaitseva kiinteistövarallisuus on nyt 850 miljoonaa euroa ja huhtikuussa yrityksen varallisuus nousee yli miljardiin euroon. Yritys avasi toimipisteen Kuopioon lokakuussa 2016, jossa aiemmin mm. SP Koti-yrittäjänä Kuopiossa toiminut Joonas Hallman työskentelee omaisuudenhoitajana. Joonas toimi tilaajapuolen yhteyshenkilönämme Ykkösapteekin tilojen saneerauksessa. Hän kertoo olevansa tilaajana tyytyväinen työnjälkeen sekä asioiden sujuneen meidän kanssamme kaikin puolin kanssa hyvin ja sovitusti.
Iisalmen Ykkösapteekki on perinteinen, iisalmelainen vuonna 1857 perustettu apteekki. Tämän Ylä-Savon suurimman, tänä vuonna 160 vuotta täyttävän apteekin voisi siis sanoa olleen aina Iisalmessa. Edellisissä toimitiloissaan Savonkadulla se toimi peräti 33 vuoden ajan. Apteekkari, Harri Sormunen, henkilökuntineen toivookin asiakkaidensa löytävän sen uusiin, valoisiin ja avariin toimitiloihin jatkossakin. Näihin uusin toimitiloihin on esteetön kulku, joten esimerkiksi lastenvaunujen ja rollaattoreiden kanssa on nyt apteekkiin helppoa tulla.
Esitimme apteekkari Harri Sormuselle muutaman kysymyksen saneeraukseen liittyen.
Mistä ajatus saneerata apteekille tilat Torinkulmassa lähti ja kuinka hanketta alettiin viedä eteenpäin? ”Ajatus toimitilojen uusimisesta sekä sijainnista lähti asiakaspalautteista. Toiveita tuli mm. parkkipaikkojen, esteettömän kulun ja tilojen koon suhteen. Aloimme tehdä kartoitusta viime vuoden kevättalvella, koska meillä oli halu uudenaikaistaa asiakaspalvelutilaamme ja -valikoimaamme sekä vastata asiakkaidemme esittämiin toiveisiin. Kartoitimme tarpeisiimme soveltuvia tiloja, sillä vanhat tilat eivät enää täyttäneet nykyaikaisen apteekin vaatimuksia. Kahden, kolmen kuukauden kuluttua selvityksestä kävi ilmi, että Torikulman liikekiinteistö ratkaisisi tilaongelmamme. Ajattelimme myös Torikulman luonnollisen asiakasvirran tuovan apteekille lisäarvoa.”
Kuka suunnitteli apteekin uudet tilat? ”Savon Laaturakennus Oy on tehnyt aiemmin saneerausta Torikulman kiinteistössä ja oli nyt jo suunnitteluvaiheessa mukana kumppaninamme ja laatimassa kustannusraameja. Savon Laaturakennuksen kautta tuli myös talotekniikka mukaan saneeraukseen. VMP-Interioirin designer, Jukka Nummi, suunnitteli apteekin tilat kuunnellen apteekin henkilöstön kommentteja ja toiveita.”
Saiko apteekki ns. vapaat kädet tilojen suunnitteluun? ”Saimme todella vapaat kädet, ainoastaan neliöt rajasivat saneerausta. Sain toteuttaa oman visiomme nykyaikaisesta apteekista.”
Oliko saneerauksessa tai sen toteutuksessa haasteita ja kuinka työ sujui? ”Saneerauksen kohteena oli selkeä tila, jonka toiminnotkin olivat selkeitä toteuttaa. Hanke meni alusta loppuun hyvässä yhteistyössä ja valmistui jo hyvissä ajoin ennen varsinaista muuttoa.”
Millä tavalla Savon Laaturakennus voisi kehittyä? ”Maallikkona on hieman hankalaa ymmärtää työmaapalavereissa käytettävää ammattikieltä, mutta kysymällä selvisin. Tieto kulkikin paljon suunnittelijani välityksellä ja näin tämäkin asia sujui hyvin.”
Mitä asiakkaat ja apteekin väki itse tykkäävät uusista toimitiloista? ”Asiakkaat ja oma väki ovat olleet tyytyväisiä uuteen toimitilaan. Virtaviivaistimme ja optimoimme saneerauksen ja muuton yhteydessä toimintojamme. Tavaralogistiikkakin toimii paremmin, kun tuotteita ei tarvitse välivarastoida. Palveluvalintamme kolminkertaistui uusissa toimitiloissa.”
Savon Laaturakennus kiittää lämpimästi Treviania sekä Iisalmen Ykkösapteekkia hienosti sujuneesta yhteistyöstä!
Kiinteistöosakeyhtiö Petterinkulman kohteessa Pöllösenlahdenkatu 3/7 on käynnissä kaluste- ja käyttövesiremontti. Saneerauksessa rakennetaan taloihin myös uusi tietoliikennekaapelointi. Kunkin asunnon kaikki keittiön pinnat uusitaan sekä kiintokalusteet vaihdetaan. Taloissa vedetään uudet käyttövesilinjat kellarin pannuhuoneesta rappukäytävien kautta asuntoihin. Saneeraustyöt ovat alkaneet maaliskuun alussa ja remonttityöt valmistuvat heinäkuun 2017 loppuun mennessä.
Saneeraus käsittää seitsemän rappukäytävää, joissa on yhteensä 63 asuntoa. Asunnoissa tapahtuva häiriö on minimoitu 2 viikkoon ja näin saadaan asukkaiden asumismukavuus säilymään remontista huolimatta. Kaikissa asunnoissa pystyy siis asumaan koko remontin ajan!
Pian ensimmäisen talon asunnot ovat valmiit ja remontti käynnistyy seuraavassa talossa. Nyt jo valmistuneiden asuntojen asukkailta saatu palaute on ollut todella positiivista. Asukkaat ovat tyytyväisiä remontin lopputulokseen ja remontoinnin järjestelyjä on kiitelty. Pöllösenlahdenkatu 3/7:n saneeraustyö valmistuu heinäkuun loppuun menneessä.
Kiuruveden terveyskeskuksella on marraskuussa 2016 käynnistynyt saneeraustyöt Savon Laaturakennuksen toimesta. Saneerauksessa uusitaan terveyskeskuksen LVI-tekniikka. Terveyskeskuksen pintoja uusitaan ja huonejärjestyksiä muutetaan. Saneeraus ei koske vuodeosastoja vaan toteutetaan terveyskeskuksen päivittäispalvelujen puolella.
Lisäksi remontissa korjataan kellarin vedeneristystä sekä ulkopuolista lämmöneristystä. Myös salaojat ja sadevesijärjestelmä uusitaan.