Saneerasimme Satamakatu 10 – 12:ssa sijaitsevaan Torikulman liikekeskukseen uudet toimitilat sinne vuokralle tullutta Iisalmen Ykkösapteekkia varten. Saneerauksen tilaaja oli Trevian Asset Management Oy, joka on täysin suomalaisten henkilöiden omistuksessa oleva kiinteistövarainhallintaan erikoistunut yritys.

Trevian Asset Management Oy:n ympäri Suomea sijaitseva kiinteistövarallisuus on nyt 850 miljoonaa euroa ja huhtikuussa yrityksen varallisuus nousee yli miljardiin euroon. Yritys avasi toimipisteen Kuopioon lokakuussa 2016, jossa aiemmin mm. SP Koti-yrittäjänä Kuopiossa toiminut Joonas Hallman työskentelee omaisuudenhoitajana. Joonas toimi tilaajapuolen yhteyshenkilönämme Ykkösapteekin tilojen saneerauksessa. Hän kertoo olevansa tilaajana tyytyväinen työnjälkeen sekä asioiden sujuneen meidän kanssamme kaikin puolin kanssa hyvin ja sovitusti.

Iisalmen Ykkösapteekki on perinteinen, iisalmelainen vuonna 1857 perustettu apteekki. Tämän Ylä-Savon suurimman, tänä vuonna 160 vuotta täyttävän apteekin voisi siis sanoa olleen aina Iisalmessa. Edellisissä toimitiloissaan Savonkadulla se toimi peräti 33 vuoden ajan. Apteekkari, Harri Sormunen, henkilökuntineen toivookin asiakkaidensa löytävän sen uusiin, valoisiin ja avariin toimitiloihin jatkossakin. Näihin uusin toimitiloihin on esteetön kulku, joten esimerkiksi lastenvaunujen ja rollaattoreiden kanssa on nyt apteekkiin helppoa tulla.

Esitimme apteekkari Harri Sormuselle muutaman kysymyksen saneeraukseen liittyen.

Mistä ajatus saneerata apteekille tilat Torinkulmassa lähti ja kuinka hanketta alettiin viedä eteenpäin? ”Ajatus toimitilojen uusimisesta sekä sijainnista lähti asiakaspalautteista. Toiveita tuli mm. parkkipaikkojen, esteettömän kulun ja tilojen koon suhteen. Aloimme tehdä kartoitusta viime vuoden kevättalvella, koska meillä oli halu uudenaikaistaa asiakaspalvelutilaamme ja -valikoimaamme sekä vastata asiakkaidemme esittämiin toiveisiin. Kartoitimme tarpeisiimme soveltuvia tiloja, sillä vanhat tilat eivät enää täyttäneet nykyaikaisen apteekin vaatimuksia. Kahden, kolmen kuukauden kuluttua selvityksestä kävi ilmi, että Torikulman liikekiinteistö ratkaisisi tilaongelmamme. Ajattelimme myös Torikulman luonnollisen asiakasvirran tuovan apteekille lisäarvoa.”

Kuka suunnitteli apteekin uudet tilat? ”Savon Laaturakennus Oy on tehnyt aiemmin saneerausta Torikulman kiinteistössä ja oli nyt jo suunnitteluvaiheessa mukana kumppaninamme ja laatimassa kustannusraameja. Savon Laaturakennuksen kautta tuli myös talotekniikka mukaan saneeraukseen. VMP-Interioirin designer, Jukka Nummi, suunnitteli apteekin tilat kuunnellen apteekin henkilöstön kommentteja ja toiveita.”

Saiko apteekki ns. vapaat kädet tilojen suunnitteluun? ”Saimme todella vapaat kädet, ainoastaan neliöt rajasivat saneerausta. Sain toteuttaa oman visiomme nykyaikaisesta apteekista.”

Oliko saneerauksessa tai sen toteutuksessa haasteita ja kuinka työ sujui? ”Saneerauksen kohteena oli selkeä tila, jonka toiminnotkin olivat selkeitä toteuttaa. Hanke meni alusta loppuun hyvässä yhteistyössä ja valmistui jo hyvissä ajoin ennen varsinaista muuttoa.”

Millä tavalla Savon Laaturakennus voisi kehittyä? ”Maallikkona on hieman hankalaa ymmärtää työmaapalavereissa käytettävää ammattikieltä, mutta kysymällä selvisin. Tieto kulkikin paljon suunnittelijani välityksellä ja näin tämäkin asia sujui hyvin.”

Mitä asiakkaat ja apteekin väki itse tykkäävät uusista toimitiloista? ”Asiakkaat ja oma väki ovat olleet tyytyväisiä uuteen toimitilaan. Virtaviivaistimme ja optimoimme saneerauksen ja muuton yhteydessä toimintojamme. Tavaralogistiikkakin toimii paremmin, kun tuotteita ei tarvitse välivarastoida. Palveluvalintamme kolminkertaistui uusissa toimitiloissa.”

Savon Laaturakennus kiittää lämpimästi Treviania sekä Iisalmen Ykkösapteekkia hienosti sujuneesta yhteistyöstä!

Kiinteistöosakeyhtiö Petterinkulman kohteessa Pöllösenlahdenkatu 3/7 on käynnissä kaluste- ja käyttövesiremontti. Saneerauksessa rakennetaan taloihin myös uusi tietoliikennekaapelointi. Kunkin asunnon kaikki keittiön pinnat uusitaan sekä kiintokalusteet vaihdetaan. Taloissa vedetään uudet käyttövesilinjat kellarin pannuhuoneesta rappukäytävien kautta asuntoihin. Saneeraustyöt ovat alkaneet maaliskuun alussa ja remonttityöt valmistuvat heinäkuun 2017 loppuun mennessä.

Saneeraus käsittää seitsemän rappukäytävää, joissa on yhteensä 63 asuntoa. Asunnoissa tapahtuva häiriö on minimoitu 2 viikkoon ja näin saadaan asukkaiden asumismukavuus säilymään remontista huolimatta. Kaikissa asunnoissa pystyy siis asumaan koko remontin ajan!

Pian ensimmäisen talon asunnot ovat valmiit ja remontti käynnistyy seuraavassa talossa. Nyt jo valmistuneiden asuntojen asukkailta saatu palaute on ollut todella positiivista. Asukkaat ovat tyytyväisiä remontin lopputulokseen ja remontoinnin järjestelyjä on kiitelty. Pöllösenlahdenkatu 3/7:n saneeraustyö valmistuu heinäkuun loppuun menneessä.

Kiuruveden terveyskeskuksella on marraskuussa 2016 käynnistynyt saneeraustyöt Savon Laaturakennuksen toimesta. Saneerauksessa uusitaan terveyskeskuksen LVI-tekniikka. Terveyskeskuksen pintoja uusitaan ja huonejärjestyksiä muutetaan. Saneeraus ei koske vuodeosastoja vaan toteutetaan terveyskeskuksen päivittäispalvelujen puolella.

Lisäksi remontissa korjataan kellarin vedeneristystä sekä ulkopuolista lämmöneristystä. Myös salaojat ja sadevesijärjestelmä uusitaan.